Aangifte onroerend goed in het buitenland

NOG GEEN AANGIFTE GEDAAN VAN UW IN HET BUITENLAND GELEGEN ONROERENDE GOEDEREN? DOE DIT VOOR 31 DECEMBER 2021!

De Administratie Opmetingen & Waarderingen verstuurde begin november herinneringsbrieven naar de belastingplichtigen die nog geen aangifte hadden gedaan van hun in het buitenland gelegen onroerende goederen .

In juni  werd aangekondigd dat u uw aangifte kunt indienen om het kadastraal inkomen van uw buitenlandse onroerende goederen te bepalen. De Administratie Opmetingen & Waarderingen (voorheen kadaster genoemd) verstuurde daarvoor  het desbetreffende formulier  naar ongeveer 170.000 betrokken belastingplichtigen.

Bent u eigenaar van een in het buitenland gelegen onroerend goed verworven vóór 1 januari 2021?

In dat geval hebt u  dit aangifteformulier  ontvangen dat toelaat het kadastraal inkomen van uw in het buitenland gelegen onroerend goed te bepalen. U kunt uw aangifte indienen:

FOD Financiën – AAPD – Cel Buitenlands KI
Gaston Crommenlaan 6 – bus 459
9050 Ledeberg

U heeft  nog tot 31 december 2021  de tijd om uw goederen aan te geven.   Geen aangifte indienen, kan leiden tot een administratieve boete van 250 tot 3.000 euro.  Wanneer u uw aangifte in de personenbelasting samen met uw partner indient, is er daarom uit voorzorg voor beiden de herinneringsbrief bezorgd zelfs als slechts één van u een in het buitenland gelegen onroerend goed bezit. In dat geval moet uiteraard alleen u als eigenaar van het onroerend goed een aangifte indienen.

KOCHT U NA 1 JANUARI 2021 EEN ONROEREND GOED AAN DAT IN HET BUITENLAND GELEGEN IS?

Dan moet u dat spontaan melden  binnen de 4 maanden na de aankoop . U kunt uw aangifte op dezelfde manieren indienen als voor de goederen verworven voor 1 januari 2021.

EN NA UW AANGIFTE?

Na ontvangst van uw aangifte(n) zal de administratie Opmetingen & Waarderingen voor elk onroerend goed of groep van onroerende goederen een kadastraal inkomen vaststellen en u elk kadastraal inkomen per aangetekend schrijven meedelen. U heeft de mogelijkheid om binnen een termijn van 2 maanden bezwaar in te dienen tegen het betekend kadastraal inkomen, overeenkomstig artikel 499 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen. De eerste notificaties worden begin 2022 verstuurd.

Ter herinnering:  Het nieuw kadastraal inkomen van uw onroerend goed gelegen in het buitenland zal vanaf de aangifte in de personenbelasting die u in 2022 moet indienen (voor uw inkomsten van 2021) gebruikt worden om uw onroerende inkomsten vast te stellen.  Voor uw aangifte in de personenbelasting van dit jaar (voor uw inkomsten van 2020)   verandert er dus niets .

NOOD AAN BIJKOMENDE INFORMATIE?

Vindt u daar geen antwoord op uw vraag? Stel uw vraag per mail aan het adres  foreigncad@minfin.fed.be(link stuurt een e-mail)  of neem contact op met het Contactcenter van de FOD Financiën op het nummer 02 572 57 57.

door TaxCalCul 9 maart 2026
De klok tikt. Op 1 april 2026 stijgt de roerende voorheffing op dividenden van 15% naar 18% voor kleine vennootschappen die gebruikmaken van het VVPR-bis-gunstregime. Heel wat ondernemers haalden de voorbije maanden al massaal cash uit hun vennootschap om deze belastingverhoging te ontlopen. Maar is het voor iedereen verstandig om nu nog snel te handelen? En wat zijn de mogelijkheden als u nog niet klaar bent met uw jaarrekening 2025?
door TaxCalCul 2 maart 2026
Als bedrijfsleider die zichzelf een loon uitkeert, is het belangrijk om op de hoogte te blijven van fiscale wijzigingen. De voorwaarden voor het verlaagde tarief van de vennootschapsbelasting zijn in 2026 opnieuw aangepast. Concreet betekent dit dat de minimumbezoldiging verhoogd is en er nieuwe voorwaarden gelden. Welke gevolgen heeft dit voor uw loon als bedrijfsleider?
door TaxCalCul 23 februari 2026
Als ondernemer met een managementvennootschap bent u regelmatig bezig met het afsluiten van nieuwe opdrachten. Of het nu gaat om consultancy, adviesverlening of andere professionele diensten, een goed opgestelde managementovereenkomst is essentieel. Toch zien we bij TaxCalCul vaak dat ondernemers deze overeenkomsten te lichtzinnig opvatten of belangrijke clausules vergeten. Dat kan leiden tot juridische risico's, discussies over vergoedingen of zelfs herkwalificatie als arbeidsovereenkomst.
Laad meer berichten